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三角窗租金太貴 商家吹改租臨店風


三角窗店面,一直以來都是生意人開疆闢土的第一選擇,台北一家老字號的甜品店,更把三角窗奉為拓展據點的聖經,開分店,地點非三角窗不可,營業額果然都高的驚人,月破百萬。店租也水漲船高,一個月高達3、40萬!但是2年多前,景氣跌到谷底,業績下滑,這家甜品店破天荒,把分店遷離三角窗地帶,雖然百萬業績不再,但是租金成本立刻減一半,業者靠著過去在三角窗累積出來的知名度,維持不錯的盈收,三角窗似乎不再是「金店面」的唯一代名詞。TVBS記者張愛晶:「人潮車潮匯流的三角窗店面,租金當然貴得嚇嚇叫,不過走到一牆之隔的隔壁店面,租金立刻下殺3到5成。」就差一步,三角窗的店面租金硬是多出一倍,營業額更是差很大,像這家連鎖百年甜品老店,簡直把「三角窗」三個字,當成創業聖經,從民國18年,台北第一家總店開始,選點必選三角窗,80年來,靠著三角窗打下甜品江山。不過,2年前,位在長春路口的分店,破天荒撤出三角窗地帶,過去在三角窗,每個月租金高達3、40萬,卻很超值,小小的甜品店每月營業額高得嚇人,遠遠破百萬,一搬到隔壁,雖然店租立刻省一半,營業額卻一路溜滑梯,只剩下5、60萬。業者:「三角窗它是吃四方的客人,可是你如果不是三角窗,像我們現在遷到這邊,有的客人不見得願意車停下來,過來跟你買,所以這個(生意)絕對有差。」無獨有偶,西門町全盛時間,這家位在舊來來百貨對面,前身是服飾店的飲料舖,當時月租金2、30萬,幾乎是全台北最貴的店面。業者:「來來百貨全盛時期的時候,這邊人潮多到當然跟現在不能比。」不過黃金店面,也有生鏽的一天,隨著台北精華區東移,西門町人潮銳減,錢潮不再,這個三角窗早就交出地王封號,一個月月租只要10萬就能租到手,在行銷管道多元化的現在,產品特色是業者能不能突圍的關鍵,三角窗店面不再是創造利潤的唯一王道。
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